Spis treści
Część osób zastanawia się czy przejście na preferencyjny sposób opodatkowania będzie miał negatywne skutki przy staraniu się o kredyt hipoteczny? Nie ma na to jednoznacznej odpowiedzi.
Jeden z banków, przy dochodzie uzyskiwanym z działalności gospodarczej, nie będzie nawet pytać w jakiej wysokości odprowadzasz podatki do urzędu skarbowego (ponieważ do kwoty 1 mln złotych kredytu nie będzie wymagał przedstawienia zeznania podatkowego PIT) a jedynie KPIR.
Większość banków nie widzi problemów z taką formą rozliczania się i traktuję to na równym poziomie z rozliczaniem się co na zasadach ogólnych.
IP BOX a wyższa zdolność kredytowa?
Z 10 dostępnych banków komercyjnych na rynku, dwa co do zasady nie mają jasno określonego sposobu przyjmowania dochodu z IP BOX i do każdego wniosku podchodzą indywidualnie (Alior i BNP). Jeden natomiast stawia sprawę jasno i nie przyjmie takiego dochodu (Citi Bank).
Banki, które akceptują dochody z IP BOX, liczą zdolność tak samo jak dla działalności gospodarczej rozliczanej na podstawie książki przychodów i rozchodów na zasadach ogólnych. To oznacza, że mimo obniżonego podatku dochodowego, bank i tak przyjmie scenariusz, w którym płacisz „normalny” podatek. Najlepiej, więc sprawdzić zdolność kredytową na spotkaniu z ekspertem kredytowym, aby rozwiać wszelkie wątpliwości.
Kredyt hipoteczny dla informatyka
Pracując w branży IT, prowadzący własną działalność gospodarczą, możesz starać się o kredyt hipoteczny niezależnie tego czy rozliczasz się na zasadach ogólnych(KPIR), ryczałcie czy korzystasz z ulgi IP BOX, dla każdej formy znajdziemy bank, który udzieli finansowania na zakup nieruchomości.