Bardzo często kupując mieszkanie, także na kredyt hipoteczny, zauważycie, że w dziale III wpisane jest roszczenie miasta o opłatę przekształceniową. Czym jest takowa opłata? Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Jednak nie za darmo. Jeśli jesteś osobą fizyczną, to opłata wynosząca […]
Oczywiście chodzi o pierwsze mieszkanie. Czego dokładnie dotyczy zwolnienie z podatku przy zakupie mieszkania? Wszystkie poniższe odpowiedzi dotyczą zakupu prawa: Zwolnienie z opłacania podatku PCC dotyczy transakcji zawartych od dnia 31 sierpnia 2023. Czy lokal stanowiący odrębną nieruchomość bez założonej księgi wieczystej jest zwolniony z PCC? TAK. Czy w przypadku sprzedaży domu, zwolnienie obejmuje także […]
Rozmawiając z naszymi klientami o inwestowaniu w mieszkania na wynajem, często mówimy o bardzo atrakcyjnym położeniu Krakowa, jako centrum usług outsourcingowych i IT w tej części Europy. Kraków jest największym rynkiem biurowym poza Warszawą. Większość budynków wynajmują światowe firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu (BPO/SSC/IT). Według prognoz stowarzyszenia ASPIRE, zrzeszającego największe firmy tego sektora […]
To jeden z naszych autorskich projektów. Utworzenie strony i zarządzanie wynajmem ośmiu mieszkań w sercu Woli Justowskiej. 100% mieszkań zostało wynajętych w pierwszych 6 tygodniach od uruchomienia wynajmu. Jeśli chcesz zwiększyć swoje dochody z wynajmu, skontaktuj się z nami.
Poniżej zestawienie dotyczące proporcji wynagrodzenia netto do średniej wysokości czynszu. Przyjmując, że średnie wynagrodzenie w Krakowie to 3300 pln netto (dane z 2015 roku) oraz średnia kwota odstępnego to 1600 pln (2 – pokojowe mieszkanie, kwota nie obejmuje zaliczek na media i czynszu do SM / Wspólnoty), nasz wskaźnik oscylowałby w okolicach 48%. Stawiałoby to Kraków […]
Kredyt hipoteczny jest najczęstszą formą, dzięki której Polacy kupują nieruchomości. Wg danych korzysta z niego ponad 97% kupujących. Nic więc dziwnego, że interesuje nas jak najtańszy produkt, nierzadko wiążemy się z „hipoteką” na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat. Czy jest hipoteka, z definicji to ograniczone prawo własności, które widoczne jest w dziale czwartym księgi wieczystej […]
Ok, poznaliśmy już podstawowe definicje. Dowiedziałeś się już, że najważniejsza jest lokalizacja. Wiesz już, że mieszkanie nie może być w opłakanym stanie, bo przyciągnie „mniej zamożnych” klientów, nawet jeśli będzie na ul. Floriańskiej, 20 m od Rynku Głównego 🙂 Jakie są stawki na rynku? Musisz wiedzieć o jednej rzeczy. Zawsze będą wynajmujący, którzy kupili mieszkanie […]
Przyznam się szczerze, że zabierałem się do tego artykułu już jakiś czas. Zainteresowanie klientów przerosło nasze oczekiwania i trochę zostałem przygnieciony tematami. Obiecałem sobie jednak w końcu usiąść i coś napisać. Zdaję sobie sprawę, że temat jest obszerny, dlatego aby nie zanudzać, podzielę go na kilka części. Na początku trochę definicji, które przydadzą nam się […]
