Zapewne wiesz, że aby starać się o kredyt hipoteczny, musisz prowadzić działalność nieprzerwanie od minimum 12 miesięcy. To częściowo prawda. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy masz tylko jednego odbiorcę swoich usług, masz podpisaną umowę typu B2B i jesteś w stanie udowodnić bankowi, że w danej branży działasz już dłużej niż 12 miesięcy. Proste, prawda? W takiej […]
Zastanawiałeś się pewnie, czy jako obcokrajowiec bez polskiego obywatelstwa możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce? Odpowiedź brzmi: „tak” Czy jako obywatel kraju nie będącego członkiem UE muszę mieć kartę stałego pobytu? – na szczęście nie 🙂 Są co prawda banki, które tego wymagają (BOŚ, CITI BANK, PKOBP) ale większa część banków bardziej liberalnie podchodzi do […]
Banki (w przeważającej większości) nie informują w swoich podręcznikach o tym iż dana umowa zlecenie musi być podpisana na konkretną ilość miesięcy do przodu. To dobra wiadomość, często zdarzają się bowiem umowy odnawiane co miesiąc. Takowe też są przez banki brane pod uwagę. Zła wiadomość jest taka, że umowa (lub umowy) powinna trwać od minimum […]
Tak, dobrze przeczytaliście tytuł. Mimo jasno zapisanych limitów dopłat w ustawie (8 mln na ten rok) jest pewien bardzo znaczący fakt. Fakt ten nazywa się „systemem raportowania”. Co to oznacza w praktyce? Prawdopodobnie przed 7 stycznia BGK nie pozna rzeczywistych kwot dopłat na rok bieżący, a co za tym idzie nie ogłosi wstrzymania przyjmowania wniosków […]
Pytanie od klienta: „Kupuję mieszkanie od dewelopera, na które muszę czekać 18 miesięcy, czy do rat odsetkowych mogę otrzymać dopłatę BGK?” Odpowiedź brzmi: „TAK”. Czy w praktyce ma to sens? Jest to NEUTRALNE. Wszystko reguluje ustawa o Bezpiecznym Kredycie Hipotecznym 2%. Mówiąc prościej: to co dostaniesz (jeśli w ogóle) jako dopłata do rat odsetkowych, pomniejszy […]
Nic tak nie wkurza jak ignorancja mediów (vide sprawa Natalii Janoszek)… Ile to razy czytałem, że Bezpieczny Kredyt to kredyt oprocentowany na zasadzie „2 procent plus marża banku”. Nawet branżowe serwisy typu Business Insider bezrefleksyjnie powielają tą głupotę. Spójrzmy więc w ustawę Bezpiecznego Kredytu 2%: Nie ma tam mowy o marży, jest łatwy do policzenia […]
Poniżej chciałbym podzielić się z Wami naszymi notatkami z kilkunastu szkoleń z bankami. Może składnia trochę kuleje, ale i tak uważam, że zyskacie trochę więcej wiedzy od tej podawanej w mediach (strasznie wkurza mnie np. określenie: „bezpieczny kredyt 2% to 2% + marża”, ehh co za bzdury…) Zaczynajmy: Z programu można skorzystać do 2027 r. (z […]
Wiemy już coraz wiecej na temat najnowszego programu rządowego, który ma wejść w życie w lipcu 2023 roku. Kredyty hipoteczne znów staną się tanie, ale o tym za chwilę… Pobierz kalkulator dopłat programu 2% w zakładce KREDYT HIPOTECZNY. A więc do meritum, w krótkich punktach:
Określenie zdolności kredytowej stanowi nierozerwalny element w procesie przyznawania kredytu hipotecznego. Banki muszą się upewnić, że przyszły kredytobiorca będzie w stanie sprostać finansowemu wyzwaniu i spłacać raty zgodnie z harmonogramem. Wokół zdolności kredytowej narosło wiele mitów i pytań, które postaramy się rozwiać w niniejszym poradniku. Opowiemy, czym jest zdolność kredytowa i jak ją obliczyć. Przestawimy […]
Podczas naszej kilkuletniej pracy z klientami hipotecznymi (średniorocznie pomagamy w uruchomieniu ponad 10 milionów złotych) postanowiliśmy zidentyfikować najważniejsze przykazania, dzięki którym może Ty też zastanowisz się kilka razy przed wyborem właściwej oferty kredytu hipotecznego. Opinie o naszej pracy znajdziesz tutaj: OPINIE KLIENTÓW. Pamiętaj, nie ponosisz żadnych (ukrytych lub jawnych) kosztów naszej obsługi! Znajdziesz nas w […]
Kredyt hipoteczny jest najczęstszą formą, dzięki której Polacy kupują nieruchomości. Wg danych korzysta z niego ponad 97% kupujących. Nic więc dziwnego, że interesuje nas jak najtańszy produkt, nierzadko wiążemy się z „hipoteką” na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat. Czy jest hipoteka, z definicji to ograniczone prawo własności, które widoczne jest w dziale czwartym księgi wieczystej […]
