Spis treści
- Czym jest tani kredyt hipoteczny?
- Kiedy kredyt hipoteczny będzie najtańszy?
- Założenia taniego kredytu hipotecznego
- Najtańszy kredyt z oprocentowaniem zmiennym
- Najtańszy kredyt z oprocentowaniem okresowo stałym.
- Gdzie załatwić kredyt hipoteczny?
Czym jest tani kredyt hipoteczny?
Jest to zobowiązanie, które generuje najniższe koszty w skali całej umowy. Głównymi kosztami w kredycie hipotecznym są:
- odsetki
- prowizja za przyznanie kredytu
- dodatkowe, obligatoryjne produkty (np. polisy ubezpieczeniowe)
- prowizja za wcześniejszą spłatę
Kiedy kredyt hipoteczny będzie najtańszy?
Zasada jest taka: im mniejsze ryzyko dla banku, tym zaoferuje Tobie tańszy kredyt. Ryzyko to zmniejsza się, gdy masz 20% lub więcej wkładu własnego (liczymy te 20% od wartości nieruchomości, którą chcesz skredytować). Oczywiście są też banki, które z biznesu hipotecznego nie zrobiły głównego biznesu, tym samym nie chcą i nie walczą o klienta ceną. Trzeba też brać to pod uwagę.
Założenia taniego kredytu hipotecznego
Jako doradca kredytowy, będę teraz operował na konkretach. Czyli wchodzimy powoli w szczegóły. Zakładamy, że kupujesz nieruchomość za 800 000 pln. Zakładam, że masz 20% wkładu własnego, czyli 160000 pln. Bierzesz zwykły kredyt na 30 lat. Nieruchomość nie jest domem pasywnym. Porównujemy ze sobą wszystkie koszty, nie tylko raty. Zakładamy też poziom aktualnych stóp procentowych. Żeby było jasne – nie wpisywaliśmy konkretnych dochodów.
Najtańszy kredyt z oprocentowaniem zmiennym
Najtańszy kredyt z oprocentowaniem okresowo stałym.
Gdzie załatwić kredyt hipoteczny?
Najsensowniej zgłosić się do lokalnego doradcy kredytowego. On policzy Twoją zdolność i sprawdzi najtańsze warianty. Wyjaśnimy Ci, czym różni się kredyt z oprocentowaniem zmiennym i okresowo stałym i inne niuanse. My mamy swoje biuro w Krakowie, do którego zapraszamy.