Category Archives: wpis na blogu

ikonka temidy

Nowe przepisy budowlane – kwiecień 2024

Pewnie wielu z Was już to wie, że od kwietnia 2024 nastąpi nowelizacja zmieniająca rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, mającym na celu zniwelowanie problemu tzw. patodeweloperki. Obecnie projekt rozporządzenia jest na etapie notyfikacji technicznej, której termin upłynął 14 września br. Zgodnie z treścią projektu rozporządzenia termin jego wejście […]

czytaj dalej

Użytkowanie wieczyste a opłata przekształceniowa

Bardzo często kupując mieszkanie, także na kredyt hipoteczny, zauważycie, że w dziale III wpisane jest roszczenie miasta o opłatę przekształceniową. Czym jest takowa opłata? Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Jednak nie za darmo. Jeśli jesteś osobą fizyczną, to opłata wynosząca […]

czytaj dalej

podpis

Co ja właściwie podpisuje, biorąc Bezpieczny Kredyt 2%?

Wiem, że większość z Państwa zna pewnie doskonale zapisy ustawy. Mimo wszystko, dobrze przeczytać, co dokładnie podpisujemy składając wniosek o kredyt hipoteczny z dopłatą 🙂 Druki do Bezpiecznego Kredytu Hipotecznego 2% Wniosek o udzielenie gwarancji Warunki uzyskania gwarancji Warunki uzyskania Bezpiecznego Kredytu Oświadczenie o spełnieniu warunków Bezpiecznego Kredytu

czytaj dalej

PCC - ikonka

Koniec podatku PCC!

Oczywiście chodzi o pierwsze mieszkanie. Czego dokładnie dotyczy zwolnienie z podatku przy zakupie mieszkania? Wszystkie poniższe odpowiedzi dotyczą zakupu prawa: Zwolnienie z opłacania podatku PCC dotyczy transakcji zawartych od dnia 31 sierpnia 2023. Czy lokal stanowiący odrębną nieruchomość bez założonej księgi wieczystej jest zwolniony z PCC? TAK. Czy w przypadku sprzedaży domu, zwolnienie obejmuje także […]

czytaj dalej

B2B ikonka

Działalność B2B / Samozatrudnienie

Zapewne wiesz, że aby starać się o kredyt hipoteczny, musisz prowadzić działalność nieprzerwanie od minimum 12 miesięcy. To częściowo prawda. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy masz tylko jednego odbiorcę swoich usług, masz podpisaną umowę typu B2B i jesteś w stanie udowodnić bankowi, że w danej branży działasz już dłużej niż 12 miesięcy. Proste, prawda? W takiej […]

czytaj dalej

ludzie z różnych państw siedzą z flagami

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Zastanawiałeś się pewnie, czy jako obcokrajowiec bez polskiego obywatelstwa możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce? Odpowiedź brzmi: „tak” Czy muszę mieć kartę stałego pobytu wnioskując o kredyt hipoteczny? Czy jako obywatel kraju nie będącego członkiem UE muszę mieć kartę stałego pobytu? – na szczęście nie 🙂 Są co prawda banki, które tego wymagają (BOŚ, CITI […]

czytaj dalej

Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny

Banki (w przeważającej większości) nie informują w swoich podręcznikach o tym iż dana umowa zlecenie musi być podpisana na konkretną ilość miesięcy do przodu. To dobra wiadomość, często zdarzają się bowiem umowy odnawiane co miesiąc. Takowe też są przez banki brane pod uwagę. Zła wiadomość jest taka, że umowa (lub umowy) powinna trwać od minimum […]

czytaj dalej

Hulaj dusza, limitów (w 2023) nie ma…

Tak, dobrze przeczytaliście tytuł. Mimo jasno zapisanych limitów dopłat w ustawie (8 mln na ten rok) jest pewien bardzo znaczący fakt. Fakt ten nazywa się „systemem raportowania”. Co to oznacza w praktyce? Prawdopodobnie przed 7 stycznia BGK nie pozna rzeczywistych kwot dopłat na rok bieżący, a co za tym idzie nie ogłosi wstrzymania przyjmowania wniosków […]

czytaj dalej

Dopłata do rat odsetkowych Bezpieczny Kredyt

Pytanie od klienta: „Kupuję mieszkanie od dewelopera, na które muszę czekać 18 miesięcy, czy do rat odsetkowych mogę otrzymać dopłatę BGK?” Odpowiedź brzmi: „TAK”. Czy w praktyce ma to sens? Jest to NEUTRALNE. Wszystko reguluje ustawa o Bezpiecznym Kredycie Hipotecznym 2%. Mówiąc prościej: to co dostaniesz (jeśli w ogóle) jako dopłata do rat odsetkowych, pomniejszy […]

czytaj dalej

Bezpieczny Kredyt: 2% + marża?

Nic tak nie wkurza jak ignorancja mediów (vide sprawa Natalii Janoszek)… Ile to razy czytałem, że Bezpieczny Kredyt to kredyt oprocentowany na zasadzie „2 procent plus marża banku”. Nawet branżowe serwisy typu Business Insider bezrefleksyjnie powielają tą głupotę. Spójrzmy więc w ustawę Bezpiecznego Kredytu 2%: Nie ma tam mowy o marży, jest łatwy do policzenia […]

czytaj dalej