Zakup nieruchomości to często jedno z najważniejszych decyzji życiowych, jakie podejmujemy. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup własnego mieszkania czy inwestycję w nieruchomość, prawdopodobnie będziesz potrzebować kredytu hipotecznego. Jednym z kluczowych aspektów tego procesu jest zadatek, który odgrywa istotną rolę w całej transakcji. W niniejszym artykule omówimy, czym jest zadatek, jaka jest jego rola w […]
Wiemy, że powtarzania nigdy dość, tym bardziej jeśli chodzi o tak ważny aspekt jakim jest kredyt hipoteczny z dopłatami (bezpieczny kredyt 2%), a więc raz jeszcze: Na co możesz przeznaczyć kredyt? Zakup mieszkania albo domu, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, z ewentualnym wykończeniem Budowę i wykończenie domu, zakup działki budowalnej pod budowę domu […]
Mamy nadzieję, że ta garść informacji pomoże w zrozumieniu zarysów programu przy budowie domu
Pewnie wielu z Was już to wie, że od stycznia 2024 nastąpi nowelizacja zmieniająca rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, mającym na celu zniwelowanie problemu tzw. patodeweloperki. Obecnie projekt rozporządzenia jest na etapie notyfikacji technicznej, której termin upłynął 14 września br. Zgodnie z treścią projektu rozporządzenia termin jego wejście […]
Niewielu z Was wie, że na stronie rządowej znalazły się najczęstsze pytania zadawane przez przyszłych kredytobiorców. To ważna strona, dlatego linkujemy do niej na naszym blogu: Rządowa Strona Programu Bezpieczny Kredyt
Bardzo często kupując mieszkanie, także na kredyt hipoteczny, zauważycie, że w dziale III wpisane jest roszczenie miasta o opłatę przekształceniową. Czym jest takowa opłata? Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Jednak nie za darmo. Jeśli jesteś osobą fizyczną, to opłata wynosząca […]
Wiem, że większość z Państwa zna pewnie doskonale zapisy ustawy. Mimo wszystko, dobrze przeczytać, co dokładnie podpisujemy składając wniosek o kredyt hipoteczny z dopłatą 🙂 Druki do Bezpiecznego Kredytu Hipotecznego 2% Wniosek o udzielenie gwarancji Warunki uzyskania gwarancji Warunki uzyskania Bezpiecznego Kredytu Oświadczenie o spełnieniu warunków Bezpiecznego Kredytu
Oczywiście chodzi o pierwsze mieszkanie. Czego dokładnie dotyczy zwolnienie z podatku przy zakupie mieszkania? Wszystkie poniższe odpowiedzi dotyczą zakupu prawa: Zwolnienie z opłacania podatku PCC dotyczy transakcji zawartych od dnia 31 sierpnia 2023. Czy lokal stanowiący odrębną nieruchomość bez założonej księgi wieczystej jest zwolniony z PCC? TAK. Czy w przypadku sprzedaży domu, zwolnienie obejmuje także […]
Zapewne wiesz, że aby starać się o kredyt hipoteczny, musisz prowadzić działalność nieprzerwanie od minimum 12 miesięcy. To częściowo prawda. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy masz tylko jednego odbiorcę swoich usług, masz podpisaną umowę typu B2B i jesteś w stanie udowodnić bankowi, że w danej branży działasz już dłużej niż 12 miesięcy. Proste, prawda? W takiej […]
Zastanawiałeś się pewnie, czy jako obcokrajowiec bez polskiego obywatelstwa możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce? Odpowiedź brzmi: „tak” Czy jako obywatel kraju nie będącego członkiem UE muszę mieć kartę stałego pobytu? – na szczęście nie 🙂 Są co prawda banki, które tego wymagają (BOŚ, CITI BANK, PKOBP) ale większa część banków bardziej liberalnie podchodzi do […]
Banki (w przeważającej większości) nie informują w swoich podręcznikach o tym iż dana umowa zlecenie musi być podpisana na konkretną ilość miesięcy do przodu. To dobra wiadomość, często zdarzają się bowiem umowy odnawiane co miesiąc. Takowe też są przez banki brane pod uwagę. Zła wiadomość jest taka, że umowa (lub umowy) powinna trwać od minimum […]
Tak, dobrze przeczytaliście tytuł. Mimo jasno zapisanych limitów dopłat w ustawie (8 mln na ten rok) jest pewien bardzo znaczący fakt. Fakt ten nazywa się „systemem raportowania”. Co to oznacza w praktyce? Prawdopodobnie przed 7 stycznia BGK nie pozna rzeczywistych kwot dopłat na rok bieżący, a co za tym idzie nie ogłosi wstrzymania przyjmowania wniosków […]
