Category Archives: main

Zdolność kredytowa – co to jest? Jak ją poprawić?      

By

Określenie zdolności kredytowej stanowi nierozerwalny element w procesie przyznawania kredytu hipotecznego. Banki muszą się upewnić, że przyszły kredytobiorca będzie w stanie sprostać finansowemu wyzwaniu i spłacać raty zgodnie z harmonogramem. Wokół zdolności kredytowej narosło wiele mitów i pytań, które postaramy się rozwiać w niniejszym poradniku. Opowiemy, czym jest zdolność kredytowa i jak ją obliczyć. Przestawimy również sprawdzone sposoby na poprawę […]

Czytaj dalej

Najważniejsze aspekty kredytu hipotecznego

By

Nie będziemy ukrywać faktu, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego to decyzja o daleko idących konsekwencjach, wpływających na życie kredytobiorcy przez najbliższe kilkadziesiąt lat. Mamy więc wystarczający powód, by traktować kredyt na mieszkanie z największą powagą i starannie przygotować się do całego procesu, zanim umieścimy swój podpis na umowie z bankiem. Celem niniejszego poradnika staje się wyposażenie kredytobiorców w wiedzę związaną z […]

Czytaj dalej

Wniosek o kredyt hipoteczny 2022 — jak wypełnić wymagane dokumenty?

By

Uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej poprzedza złożenie przez wnioskodawcę rozmaitych dokumentów. Proces kredytowania nieruchomości obfituje w rozmaite obostrzenia i procedury specyficzne dla każdego banku. Ilość gromadzonej dokumentacji może wprawić w zakłopotanie osoby, które dopiero zdobywają swoje pierwsze doświadczenia przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Przedstawiamy poradnik, dzięki któremu szybciej przebrniesz przez cały proces. Jak wypełnić dokumenty kredytowe? Jakich danych wymagają banki […]

Czytaj dalej

Ulga Mieszkaniowa 2021

By

Kto jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat?Dzięki zmianom w prawie (Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych), obowiązującymod 2019r, okres 5-letni trochę inaczej wygląda w sytuacji: Nieruchomość nabyta w drodze spadkuOd 1 stycznia 2019 roku 5-letni okres liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiłonabycie (lub wybudowanie) tej nieruchomości/prawa majątkowego przez spadkodawcę. Dokosztów uzyskania […]

Czytaj dalej

Cztery przykazania hipoteczne

By ,

Podczas naszej kilkuletniej pracy z klientami hipotecznymi (średniorocznie pomagamy w uruchomieniu ponad 10 milionów złotych) postanowiliśmy zidentyfikować najważniejsze przykazania, dzięki którym może Ty też zastanowisz się kilka razy przed wyborem właściwej oferty kredytu hipotecznego. Opinie o naszej pracy znajdziesz tutaj: OPINIE KLIENTÓW. Pamiętaj, nie ponosisz żadnych (ukrytych lub jawnych) kosztów naszej obsługi! Znajdziesz nas w Krakowie, na ulicy Masarskiej 13/B4, […]

Czytaj dalej

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości?

By

Pierwszą rzeczą jaką należy zaplanować sprzedając mieszkanie, dom lub działkę budowlaną jest rozliczenie podatku od odpłatnego zbycia nieruchomości. Bez przeliczenia obciążeń i to koniecznie przed podpisaniem aktu notarialnego i umowy przedwstępnej możemy stać się zakładnikiem niekorzystnych przepisów podatkowych. Zdarza się, że sprzedając mieszkanie o wartości 400.000 zł, do zapłaty jest aż 76.000 zł podatku. Nic dziwnego, że wiele osób chciałoby ten podatek ominąć. W Polsce podatków […]

Czytaj dalej

Przestrzeń biurowa w Krakowie

By , , ,

Rozmawiając z naszymi klientami o inwestowaniu w mieszkania na wynajem, często mówimy o bardzo atrakcyjnym położeniu Krakowa, jako centrum usług outsourcingowych i IT w tej części Europy. Kraków jest największym rynkiem biurowym poza Warszawą. Większość budynków wynajmują światowe firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu (BPO/SSC/IT). Według prognoz stowarzyszenia ASPIRE, zrzeszającego największe firmy tego sektora w Krakowie, w ciągu tego […]

Czytaj dalej

Jadviga.pl

By , ,

To jeden z naszych autorskich projektów. Utworzenie strony i zarządzanie wynajmem ośmiu mieszkań w sercu Woli Justowskiej. 100% mieszkań zostało wynajętych w pierwszych 6 tygodniach od uruchomienia wynajmu. więcej na www.jadviga.pl Jeśli chcesz zwiększyć swoje dochody z wynajmu, skontaktuj się z nami.

Czytaj dalej

Rynek wynajmu w Krakowie na tle innych miast świata

By , ,

Poniżej zestawienie dotyczące proporcji wynagrodzenia netto do średniej wysokości czynszu. Przyjmując, że średnie wynagrodzenie w Krakowie to 3300 pln netto (dane z 2015 roku) oraz średnia kwota odstępnego to 1600 pln (2 – pokojowe mieszkanie, kwota nie obejmuje zaliczek na media i czynszu do SM / Wspólnoty), nasz wskaźnik oscylowałby w okolicach 48%. Stawiałoby to Kraków obok Londynu i San Francisco. […]

Czytaj dalej