Wiem, że większość z Państwa zna pewnie doskonale zapisy ustawy. Mimo wszystko, dobrze przeczytać, co dokładnie podpisujemy składając wniosek o kredyt hipoteczny z dopłatą 🙂 Druki do Bezpiecznego Kredytu Hipotecznego 2% Wniosek o udzielenie gwarancji Warunki uzyskania gwarancji Warunki uzyskania Bezpiecznego Kredytu Oświadczenie o spełnieniu warunków Bezpiecznego Kredytu
Oczywiście chodzi o pierwsze mieszkanie. Czego dokładnie dotyczy zwolnienie z podatku przy zakupie mieszkania? Wszystkie poniższe odpowiedzi dotyczą zakupu prawa: Zwolnienie z opłacania podatku PCC dotyczy transakcji zawartych od dnia 31 sierpnia 2023. Czy lokal stanowiący odrębną nieruchomość bez założonej księgi wieczystej jest zwolniony z PCC? TAK. Czy w przypadku sprzedaży domu, zwolnienie obejmuje także […]
Zapewne wiesz, że aby starać się o kredyt hipoteczny, musisz prowadzić działalność nieprzerwanie od minimum 12 miesięcy. To częściowo prawda. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy masz tylko jednego odbiorcę swoich usług, masz podpisaną umowę typu B2B i jesteś w stanie udowodnić bankowi, że w danej branży działasz już dłużej niż 12 miesięcy. Proste, prawda? W takiej […]
Zastanawiałeś się pewnie, czy jako obcokrajowiec bez polskiego obywatelstwa możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce? Odpowiedź brzmi: „tak” Czy muszę mieć kartę stałego pobytu wnioskując o kredyt hipoteczny? Czy jako obywatel kraju nie będącego członkiem UE muszę mieć kartę stałego pobytu? – na szczęście nie 🙂 Są co prawda banki, które tego wymagają (BOŚ, CITI […]
Banki (w przeważającej większości) nie informują w swoich podręcznikach o tym iż dana umowa zlecenie musi być podpisana na konkretną ilość miesięcy do przodu. To dobra wiadomość, często zdarzają się bowiem umowy odnawiane co miesiąc. Takowe też są przez banki brane pod uwagę. Zła wiadomość jest taka, że umowa (lub umowy) powinna trwać od minimum […]
Tak, dobrze przeczytaliście tytuł. Mimo jasno zapisanych limitów dopłat w ustawie (8 mln na ten rok) jest pewien bardzo znaczący fakt. Fakt ten nazywa się „systemem raportowania”. Co to oznacza w praktyce? Prawdopodobnie przed 7 stycznia BGK nie pozna rzeczywistych kwot dopłat na rok bieżący, a co za tym idzie nie ogłosi wstrzymania przyjmowania wniosków […]
Pytanie od klienta: „Kupuję mieszkanie od dewelopera, na które muszę czekać 18 miesięcy, czy do rat odsetkowych mogę otrzymać dopłatę BGK?” Odpowiedź brzmi: „TAK”. Czy w praktyce ma to sens? Jest to NEUTRALNE. Wszystko reguluje ustawa o Bezpiecznym Kredycie Hipotecznym 2%. Mówiąc prościej: to co dostaniesz (jeśli w ogóle) jako dopłata do rat odsetkowych, pomniejszy […]
Nic tak nie wkurza jak ignorancja mediów (vide sprawa Natalii Janoszek)… Ile to razy czytałem, że Bezpieczny Kredyt to kredyt oprocentowany na zasadzie „2 procent plus marża banku”. Nawet branżowe serwisy typu Business Insider bezrefleksyjnie powielają tą głupotę. Spójrzmy więc w ustawę Bezpiecznego Kredytu 2%: Nie ma tam mowy o marży, jest łatwy do policzenia […]
Poniżej chciałbym podzielić się z Wami naszymi notatkami z kilkunastu szkoleń z bankami. Może składnia trochę kuleje, ale i tak uważam, że zyskacie trochę więcej wiedzy od tej podawanej w mediach (strasznie wkurza mnie np. określenie: „bezpieczny kredyt 2% to 2% + marża”, ehh co za bzdury…) Zaczynajmy: Z programu można skorzystać do 2027 r. (z […]
Wiemy już coraz wiecej na temat najnowszego programu rządowego, który ma wejść w życie w lipcu 2023 roku. Kredyty hipoteczne znów staną się tanie, ale o tym za chwilę… Pobierz kalkulator dopłat programu 2% w zakładce KREDYT HIPOTECZNY. A więc do meritum, w krótkich punktach:
Określenie zdolności kredytowej stanowi nierozerwalny element w procesie przyznawania kredytu hipotecznego. Banki muszą się upewnić, że przyszły kredytobiorca będzie w stanie sprostać finansowemu wyzwaniu i spłacać raty zgodnie z harmonogramem. Wokół zdolności kredytowej narosło wiele mitów i pytań, które postaramy się rozwiać w niniejszym poradniku. Opowiemy, czym jest zdolność kredytowa i jak ją obliczyć. Przestawimy […]
Nie będziemy ukrywać faktu, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego to decyzja o daleko idących konsekwencjach, wpływających na życie kredytobiorcy przez najbliższe kilkadziesiąt lat. Mamy więc wystarczający powód, by traktować kredyt na mieszkanie z największą powagą i starannie przygotować się do całego procesu, zanim umieścimy swój podpis na umowie z bankiem. Celem niniejszego poradnika staje się wyposażenie […]